開発許可

川越市の土地は市街化区域と市街化調整区域に分かれています。市街化調整区域は市街化を抑制する区域であり、建物の立地には原則として許可が必要となります。つまり、市街化調整区域で住宅を建てることができるかは開発許可が取れるかどうかが重要となります。許可がとれるかどうかで土地活用の方向性も土地の評価も変わってきます。何千万円も変わるケースが多くあります。
市街化区域でも開発許可が必要なケースもあります。市街化調整区域でも開発許可不要で建築可能なケースもあります。不動産に関する規制は数多く、手掛ける行政書士はあまり多くおりません。不動産の許認可が重要ですので不動産業者はここでいう不動産の専門家にはあたりません。
相続の問題で大きな要因が不動産です。開発許可など不動産に関する法規制に精通していない相続の専門家に相談すると損をするだけでなく思わぬトラブルにも発展しかねません。相続の問題は開発許可に十分に携わっている専門家に相談されることをお勧めしています。